Купили дом в 2024 г.? Эта информация для вас!

Эта информация будет полезна всем, кто купил дом в Нидерландах в ипотеку в 2024 году. 

Если у вас были расходы на сделку при покупке дома и вы платите ипотеку, то в следующем году, по итогам заполнения декларации, вам положен ипотечный вычет.

Хотите получить ипотечный вычет заранее, не дожидаясь подачи декларации за 2024 год?

Эти деньги можно получить уже сейчас, не дожидаясь следующего года.

Чтобы получить возврат заранее, до подачи декларации, вы можете оформить авансовый отчет (Voorlopige Aanslag).

Этот инструмент позволит вам получить будущую выплату авансом в течение оставшегося времени года, разбитую на ежемесячные платежи.

Мы можем помочь вам с оформлением Авансового отчета, запросим у вас все необходимые документы, заполним форму и, после согласования с вами, отправим её в налоговую.  

Уже получаете ежемесячные выплаты от налоговой?

После покупки дома ваш маклер или ипотечный консультант оформил и подал на вас авансовый отчет (Voorlopige Aanslag). Если это ваш случай и вы уже получаете ежемесячные выплаты, что важно помнить при этом?

В 2024 году вам полагается гораздо большая сумма вычетов на покупку дома, чем в следующем, 2025 году, т.к. в сумму первоначально поданного авансового отчета входит возврат за расходы на ипотечного адвизера, национальную ипотечную гарантию (NHG), оценку недвижимости, переводчика и другие.

В следующем, 2025 году у вас не будет расходов на сделку, а останутся только расходы на проценты по ипотеке. В итоге в 2025 году вы будете получать больше, чем вам положено, потому что Авансовый расчет был подан с учетом всех расходов и не был изменен. 

Для того, чтобы не пришлось возвращать в налоговую в следующем году часть полученных сумм, рекомендуем вовремя внести изменения в авансовый отчет или полностью остановить его.

Сделать это нужно в ноябре 2024 года.

Итак, авансовый отчет (Voorlopige Aanslag) — отличная опция, которая помогает вам возвращать излишне переплаченный налог по процентам ипотеки и за затраты на сделку, не дожидаясь подачи декларации в следующем году. Но нужно быть внимательным и вовремя подавать запросы на изменение или остановку платежей Voorlopige Aanslag, потому что налоговая не меняет их автоматически.

Как мы можем вам помочь?

Вы купили дом в 2024 году и еще не оформили Voorlopige Aanslag? Мы можем вам помочь в его запросе и дополнительно, по вашей просьбе, запланируем его изменение в ноябре.